房屋建筑面积与销售面积的区别`请回答通俗易懂点

建筑面积是使用面积+公摊面积（包括电梯、楼梯、以及电梯机房、首层大堂等面积）。居住面积应该就是使用面积，或者是使用面积除去墙体、阳台等面积，这个并不是一个专业术语。一般使用率高（实用率高）的户型是好的，因为公摊面积少了。

卖房的话说的肯定是建筑面积，也就是公摊面积（走廊+电梯）加上房屋墙体面积加上屋内使用面积。使用面积也就是指你屋内能观量得到的面积。比方说一套塔楼的房子面积是100.35这就是建筑面积,那实际上使用面积也就七十多平.板楼的使用面积要多,因为公摊面积少,因为只有一个楼梯嘛.